Продажа квартиры, находящуюся в долевой собственности

При продаже жилой недвижимости нужно следующее.
1. Прийти к соглашению о её продаже со всеми состоящими в доле.
Распоряжаться долевым имуществом могут все участники по соглашению, которое может быть заключено устно. Но в договоре купли-продажи должна быть подпись продавца и всех участников долевой собственности.
2.Определить стоимость квартиры на рынке недвижимости, путём сравнения цен с аналогичным жильём.
При помощи оценщика: заключить с ним договор о подготовке экспертизы. Стоимость оценки жилья может завесить от того, где оно находится, от его класса и т.д.
3. Найти покупателя.
Путём размещения объявления, в интернете или обратиться к риэлтеру, с которым должны быть обговорены стоимость, сроки продажи, схему проведения сделки, процедуру получения денег и сумму вознаграждения риэлтера;
Следует принять во внимание, что при заключении договора с риэлтерам, продавец будет не вправе заключить такой же договор с другим агентством или начинать поиск самостоятельно.
4. Подготовить документы.
Это обычно делается с 3 пунктом. Понадобится следующий пакет документов:
- Договор о купле-продаже;
- подтверждение о наличие доли, выписку из ЕГРП, которая бы подтверждала каких-либо обременений;
- Техпаспорт, план;
- справка из домовой книги;
- согласие сособственников на продажу.
5. Подписать договор о купле-продаже.
Обоими торонами договор должен быть подписан лично, в присутствии все участников доли со стороны продавца.
6. Получение подтверждения о том, что право на квартиру оформлено на покупателя.
7. Получить плату за проданную квартиру.
Осуществляется она после перехода жилья в собственность к покупателю, в установленные по договору сроки.