Продажа квартиры, находящуюся в долевой собственности

 

При продаже жилой недвижимости нужно следующее.

1. Прийти к соглашению о её продаже со всеми состоящими в доле.

Распоряжаться долевым имуществом могут все участники по соглашению, которое может быть заключено устно. Но в договоре купли-продажи должна быть подпись продавца и всех участников долевой собственности.

2.Определить стоимость квартиры на рынке недвижимости, путём сравнения цен с аналогичным жильём.

При помощи оценщика: заключить с ним договор о подготовке экспертизы. Стоимость оценки жилья может завесить от того, где оно находится, от его класса и т.д.

3. Найти покупателя.

Путём размещения объявления, в интернете или обратиться к риэлтеру, с которым должны быть обговорены стоимость, сроки продажи, схему проведения сделки, процедуру получения денег и сумму вознаграждения риэлтера;

Следует принять во внимание, что при заключении договора с риэлтерам, продавец будет не вправе заключить такой же договор с другим агентством или начинать поиск самостоятельно.

4. Подготовить документы.

Это обычно делается с 3 пунктом. Понадобится следующий пакет документов:

• Договор о купле-продаже;
• подтверждение о наличие доли, выписку из ЕГРП, которая бы подтверждала каких-либо обременений;
• Техпаспорт, план;
• справка из домовой книги;
• согласие сособственников на продажу.

5. Подписать договор о купле-продаже.

Обоими торонами договор должен быть подписан лично, в присутствии все участников доли со стороны продавца.

6. Получение подтверждения о том, что право на квартиру оформлено на покупателя.

7. Получить плату за проданную квартиру.

Осуществляется она после перехода жилья в собственность к покупателю, в установленные по договору сроки.